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關(guān)于政協(xié)十三屆全國委員會第二次會議第3300號(資源環(huán)境類186號)提案答復(fù)的函(摘要)余留芬委員:
您提出的《關(guān)于推進農(nóng)村“房地一體”確權(quán)登記頒證工作的提案》收悉,現(xiàn)答復(fù)如下:
一、已開展工作情況
(一)農(nóng)村“房地一體”確權(quán)登記頒證情況。2014年實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,原國土資源部負責整合不動產(chǎn)登記職責,建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,指導(dǎo)監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。為此,報請國務(wù)院頒布施行《不動產(chǎn)登記暫行條例》,制定出臺《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》,從制度層面明確了不動產(chǎn)登記的重要內(nèi)容。2014年與財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等多個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步加快推進宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)〔2014〕101號),明確按照“房地一體”的登記原則將農(nóng)房等地上建筑物、構(gòu)筑物納入宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記發(fā)證工作范圍,要求各地以化解矛盾、應(yīng)發(fā)盡發(fā)為原則制定和完善登記發(fā)證政策,按照《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案(試行)》積極穩(wěn)妥推進農(nóng)村地籍調(diào)查工作,并充分發(fā)揮基層群眾自治組織和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的作用。為確?,F(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的平穩(wěn)過渡,實現(xiàn)日常不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有序運行,2015年印發(fā)《關(guān)于做好不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知》(國土資發(fā)〔2015〕41號)。為有效支撐農(nóng)村土地制度改革工作,2016年印發(fā)《關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2016〕191號),明確“一戶多宅、超占面積、權(quán)源資料不全、時間跨度大”等歷史遺留問題解決措施。為服務(wù)和支持農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革,2019年我部在義烏市、德清縣、瀏陽市、成都市郫都區(qū)部署開展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”登記試點,探索完善宅基地“三權(quán)分置”確權(quán)登記模式,依法保護農(nóng)民不動產(chǎn)權(quán)益。因農(nóng)村“房地一體” 確權(quán)登記發(fā)證工作現(xiàn)狀為地方事權(quán),財政部也正在會同有關(guān)部門研究制定自然資源領(lǐng)域中央與地方事權(quán)和支出責任劃分改革方案,初步考慮將“地方不動產(chǎn)登記及權(quán)籍調(diào)查”確認為地方財政事權(quán)。
(二)農(nóng)村規(guī)劃編制情況。我部于2019年印發(fā)《關(guān)于加強村莊規(guī)劃促進鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號),要求各地力爭到2020年底,結(jié)合國土空間規(guī)劃編制在縣域?qū)用婊就瓿纱迩f布局工作,有條件、有需求的村莊應(yīng)編盡編;在村莊規(guī)劃編制中,要按照上位規(guī)劃確定的農(nóng)村居民點布局和建設(shè)用地管控要求,合理確定宅基地規(guī)模,劃定宅基地建設(shè)范圍,嚴格落實“一戶一宅”,并充分考慮當?shù)亟ㄖ幕厣途用裆盍?xí)慣,因地制宜提出住宅的規(guī)劃設(shè)計要求。
(三)農(nóng)村土地制度改革情況。2015年以來,針對農(nóng)村宅基地“一戶多宅、超標準建房普遍存在、閑置浪費嚴重、缺乏有效退出機制”等問題,按照黨中央、國務(wù)院部署并經(jīng)全國人大常委會授權(quán),我部(原國土資源部)牽頭會同財政部等有關(guān)部門在北京大興等33個縣(市、區(qū))開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作,并同步啟動了《土地管理法》修法工作。目前,宅基地制度改革試點已取得一批可復(fù)制、可推廣的成果,支撐了《土地管理法》修訂。在探索建立農(nóng)戶宅基地自愿有償退出機制方面,大部分試點地區(qū)通過宅基地復(fù)墾,以節(jié)余指標、地票、集地券等方式有償交易建設(shè)用地指標,加大閑置宅基地盤活力度,鼓勵農(nóng)民自愿退出宅基地,提高了農(nóng)民和集體經(jīng)濟效益。在完善宅基地管理制度方面,不少試點地區(qū)發(fā)揮農(nóng)民集體民主管理作用,加強村民自治管理,積極探索宅基地取得和使用新路徑,嚴格依規(guī)劃按程序?qū)徟?,杜絕了未批先建、批少建多現(xiàn)象,大大提高了宅基地分配的公平性。
二、下一步工作考慮
我部將開展以下工作:一是加強工作調(diào)研和總結(jié),完善工作制度,指導(dǎo)地方加快推進農(nóng)村“房地一體”確權(quán)登記發(fā)證工作,力爭到2020年底前基本完成,同時加快《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)程》和《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案(試行)》制修訂;二是指導(dǎo)各地落實自然資辦發(fā)〔2019〕35號文件要求,科學(xué)編制村莊規(guī)劃,合理安排農(nóng)民住房用地規(guī)模和布局,因地制宜提出住宅的規(guī)劃設(shè)計要求,改善農(nóng)民居住條件;三是起草《關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進用地規(guī)劃“多審合一、多證合一”改革的通知》,擬根據(jù)村莊規(guī)劃的編制和實施,支持市、縣自然資源主管部門探索將鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可和用地審批合并,通過減少申請環(huán)節(jié)、優(yōu)化審批流程,提高鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)劃的審批效率,支持鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,規(guī)范鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)劃管理。 財政部將充分考慮您提出的建議,繼續(xù)在中央財政方面不斷完善相關(guān)政策措施。
自然資源部 2019年7月31日 |
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